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Coup de coeur

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Camphin-en-Carembault (59133)
220 000 € Référence 3

A propos de ce bien

CAMPHIN EN CAREMBAULT Réhabilitation de standing au cœur de la ville (59133).Au cœur de Camphin en Carembault, côtoyant un ensemble de commodités urbaines actives, à proximité immédiate de Phalempin, Carvin, Seclin, Gondecourt et à 20 Kms de Lille, 36 Kms d'Arras.
Les gares les plus proches sont celles de Phalempin à 2 kms, Seclin à 5 kms, Libercourt à 3 Kms.

SDAMO propose, en exclusivité, ce grand T3 entièrement rénové, d'environ 64 m², dans une petite copropriété de 4 lots..
Cet appartement est composé d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 30 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Il dispose également d'une cave de 25m², d'un beau jardin de 18m² et de 2 places de parking.

Les résidents se projettent aisément, en résidence principale, dans tout le confort de la réhabilitation.( Isolation, peinture, chauffage, cuisine équipée, revêtement de sol, salle d'eau, WC.) avec dommage ouvrage et garantie décennale.
Les investisseurs bénéficient d'une défiscalisation optimisée grâce au dispositif du déficit foncier car les travaux d'amélioration et d'aménagement y sont éligibles.

Les frais de notaire sont estimés à 10800€.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Contacter Magalie MOLINERI pour toutes informations complémentaires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64 m²
  • carrez 64 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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