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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 70 m²

Annœullin (59112)
137 000 € Référence 13

A propos de ce bien

Situé au cœur d' Annoeullin, à proximité des axes routiers et des commerces de centre-ville.

SDAMO vous propose en exclusivité, un plateau brut viabilisé( Eau, Electricité, Fibre, Evacuations eaux) à aménager d'environ 70 m², avec son entrée indépendante, au 1er étage, dans une petite copropriété charmante de 5 appartements.

Il dispose de sa terrasse de 9 m² et d'une place de parking sécurisée !! Les combles sont aménageables.Vous pouvez créer un T2 au minimum voire un T3.

Un devis pour l'aménagement peut être fourni par une entreprise.

Idéal pour:

Les Acquéreurs en résidence principale. (Éligible au prêt à taux zéro, PTZ). Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération.

Les Investisseurs pour profiter du déficit foncier intéressant après travaux.

Très faibles charges de copropriété !!!

Toiture neuve, Double vitrage neuf, assainissement et parking neufs.(Dommage-ouvrage et garantie décennale).

Réception du plateau brut en février 2026.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Magalie MOLINERI au 06.62.46.55.39 pour le découvrir !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 137 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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