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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Camphin-en-Carembault (59133)
220 000 € Référence 2

A propos de ce bien

CAMPHIN EN CAREMBAULT Réhabilitation de standing au cœur de la ville (59133).

Au cœur de Camphin en Carembault, côtoyant un ensemble de commodités urbaines actives, à proximité immédiate de Phalempin, Carvin, Seclin, Gondecourt et à 20 Kms de Lille, 36 Kms d'Arras.
Les gares les plus proches sont celles de Phalempin à 2 kms, Seclin à 5 kms, Libercourt à 3 Kms.

SDAMO propose, en exclusivité, ce T3 entièrement rénové, en duplex, d'environ 62 m², dans une petite copropriété de 4 lots.
Cet appartement est composé d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 33 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Il dispose également d'un beau jardin de 15m² et de 2 places de parking.

Les résidents se projettent aisément, en résidence principale, dans tout le confort de la réhabilitation.( Isolation, peinture, chauffage, cuisine équipée, revêtement de sol, salle d'eau, WC.) avec dommage ouvrage et garantie décennale.
Les investisseurs bénéficient d'une défiscalisation optimisée grâce au dispositif du déficit foncier car les travaux d'amélioration et d'aménagement y sont éligibles.


Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !!

Contactez Magalie MOLINERI pour toutes informations complémentaires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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