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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Annœullin (59112)
183 500 € Référence 7

A propos de ce bien

ANNOEULLIN Réhabilitation de standing au cœur de la ville (59112).

En hyper centre, dans l’ancienne Trésorerie d’Annoeullin, SDAMO propose ce beau T2, au premier et dernier étage, entièrement rénové, d'environ 47m² habitables.

Cet appartement, bénéficiant de son entrée indépendante, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Il dispose également d’une terrasse bien exposée, d’une place de parking et de combles aménageables.

Faibles charges de copropriété ! Petite copropriété de 5 appartements !

Achat Idéal pour sa résidence principale, avec tout le confort de la réhabilitation. (Isolation, peinture, chauffage, cuisine équipée, revêtement de sol, salle d'eau, WC.) avec dommage ouvrage et garantie décennale.Réception en mai 2026.
Les investisseurs peuvent également bénéficier d'une défiscalisation optimisée grâce au dispositif du déficit foncier car les travaux d'aménagement y sont éligibles.
De nouveaux diagnostics après ces travaux d’aménagement sont offerts.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité SDAMO. Contactez Magalie MOLINERI pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 47 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 183 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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