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Coup de coeur

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²

Camphin-en-Carembault (59133)
220 000 € Référence 3

A propos de ce bien

CAMPHIN EN CAREMBAULT Réhabilitation de standing au cœur de la ville (59133).Au cœur de Camphin en Carembault, côtoyant un ensemble de commodités urbaines actives, à proximité immédiate de Phalempin, Carvin, Seclin, Gondecourt et à 20 Kms de Lille, 36 Kms d'Arras.
Les gares les plus proches sont celles de Phalempin à 2 kms, Seclin à 5 kms, Libercourt à 3 Kms.

SDAMO propose, en exclusivité, ce grand T2 entièrement rénové, d'environ 62 m², dans une petite copropriété de 4 lots..
Cet appartement est composé d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 42 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité d'y aménager un bureau supplémentaire par exemple.
Il dispose également d'une cave de 25m², d'un beau jardin de 18m²et de 2 places de parking.

Les résidents se projettent aisément, en résidence principale, dans tout le confort de la réhabilitation.( Isolation, peinture, chauffage, cuisine équipée, revêtement de sol, salle d'eau, WC.) avec dommage ouvrage et garantie décennale.
Les investisseurs bénéficient d'une défiscalisation optimisée grâce au dispositif du déficit foncier car les travaux d'amélioration et d'aménagement y sont éligibles.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Contacter Magalie MOLINERI pour toutes informations complémentaires.

Résidence principale ou investissement locatif !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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